新北市新店區花園十路二段7之101號1F/7F
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.6 萬/坪 × 37.74 坪
權狀坪數37.74 坪
主建物29.9 坪
公設比11.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.74 坪
└ 主建物 29.9 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪37.74 坪
土地坐落 蘭溪段 546 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 21.5
花園十路二段中位 22.6
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 低 13%比花園十路二段中位 低 18%比新店區 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+6%
2026 年推估743 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。