新北市中和區中正路527號2F/12F
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 45.2 萬/坪 × 9.51 坪
權狀坪數9.51 坪
主建物4.5 坪
公設比28.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 9.51 坪
└ 主建物 4.5 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪9.51 坪
土地坐落 台貿段 1289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 14%比中和區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+12%
2026 年推估482 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。