新北市蘆洲區民族路331之10號5F/9F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 44.4 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物22.87 坪
公設比37.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪41.25 坪
土地坐落 民權段 422 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 51.1
民族路中位 34.5
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 低 13%比民族路中位 高 29%比蘆洲區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,830 萬
+9%
2026 年推估2,001 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。