新北市汐止區東勢街201巷163弄27號
2024-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,450 萬 50.3 萬/坪 × 120.11 坪
權狀坪數120.11 坪
主建物54.86 坪
公設比41.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 120.11 坪
└ 主建物 54.86 坪
└ 公設等 65.25 坪
土地持分 41.75 坪
0 坪120.11 坪
土地坐落 東勢段 1229 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,450 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價5,080 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 50.3
東勢街中位 33.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比東勢街中位 高 52%比汐止區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,450 萬
+7%
2026 年推估5,849 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,016 萬
貸款（8 成）4,064 萬
每月月付152,254 元
30 年總利息1,417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。