新北市三重區福德南路10號6F/19F
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 66.8 萬/坪 × 48.89 坪
權狀坪數48.89 坪
主建物21.42 坪
公設比33.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.89 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪48.89 坪
土地坐落 福德南段 139 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價2,780 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 54
福德南路中位 45
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 24%比福德南路中位 高 48%比三重區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,780 萬
+2%
2026 年推估2,846 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：土地價格16821582元整建物價格10978418元整
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 13F/19F 1房1廳1衛 · 23.23 坪 73.2 萬/坪總 1,700 萬 2025-12-04 17F/19F 1房1廳1衛 · 20.45 坪 66 萬/坪總 1,350 萬 2025-06-10 17F/19F 1房1廳1衛 · 16.75 坪 74 萬/坪總 1,240 萬 2024-04-25 9F/19F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 65 萬/坪總 2,673 萬 2023-11-24 2F/19F 2房1廳1衛 · 23.13 坪 61 萬/坪總 1,410 萬 2023-11-07 2F/19F 1房1廳1衛 · 33.74 坪 35.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-26 7F/19F 1房1廳1衛 · 28.25 坪 47.4 萬/坪總 1,340 萬 2023-05-10 13F/19F 1房1廳1衛 · 23.23 坪 63.7 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。