新北市汐止區建成路37巷6號8F/16F
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 34.9 萬/坪 × 32.91 坪
權狀坪數32.91 坪
主建物22.93 坪
公設比22.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.91 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪32.91 坪
土地坐落 建成段 690 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 30.5
建成路中位 32.7
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 14%比建成路中位 高 7%比汐止區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+19%
2026 年推估1,365 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 11F/16F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 49.8 萬/坪總 1,580 萬 2023-06-07 12F/16F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 33.6 萬/坪總 1,420 萬 2023-06-05 5F/16F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 44.8 萬/坪總 1,000 萬 2022-09-30 14F/16F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 40.7 萬/坪總 1,600 萬 2021-10-05 15F/16F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 30.7 萬/坪總 1,345 萬 2020-05-08 16F/16F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 28.5 萬/坪總 1,225 萬 2020-04-18 14F/16F 4房2廳3衛 · 55.17 坪 26.3 萬/坪總 1,450 萬 2020-02-24 16F/16F 2房2廳2衛 · 31.89 坪 31.1 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。