新北市新店區寶興路45巷6弄9號1F/5F
2015-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,633 萬 28.9 萬/坪 × 160.34 坪
權狀坪數160.34 坪
主建物120.68 坪
公設比21.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 160.34 坪
└ 主建物 120.68 坪
└ 公設等 39.66 坪
土地持分 35.28 坪
0 坪160.34 坪
土地坐落 寶橋段 451 地號
價格拆解
成交總價4,633 萬
扣車位後房價4,633 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 33.6
寶興路中位 37.8
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 低 14%比寶興路中位 低 24%比新店區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）927 萬
貸款（8 成）3,706 萬
每月月付138,857 元
30 年總利息1,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。