新北市板橋區廣和街78號13F/13F
2025-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 57.3 萬/坪 × 23.4 坪
權狀坪數23.4 坪
主建物12.16 坪
公設比37.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.4 坪
└ 主建物 12.16 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪23.4 坪
土地坐落 和平段 837 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 44.5
廣和街中位 41.9
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 29%比廣和街中位 高 37%比板橋區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,340 萬
+2%
2026 年推估1,367 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台增建、陽台增建、雨遮加蓋其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-09-04 7F/13F 1房1廳1衛 · 14.61 坪 44.5 萬/坪總 650 萬 2019-07-07 13F/13F 2房1廳1衛 · 23.4 坪 40.4 萬/坪總 945 萬 2018-12-25 4F/13F 1房1廳1衛 · 14.61 坪 43.1 萬/坪總 630 萬 2018-08-28 5F/13F 1房1廳1衛 · 14.61 坪 42.8 萬/坪總 625 萬 2017-07-08 6F/13F 1房1廳1衛 · 14.61 坪 44.2 萬/坪總 645 萬 2016-09-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 35.8 萬/坪總 1,270 萬 2015-07-17 9F/13F 2房2廳2衛 · 35.47 坪 37.2 萬/坪總 1,320 萬 2015-02-16 2F/13F 1房1廳1衛 · 14.83 坪 43.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。