新北市土城區民安街12號5F/11F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 30.5 萬/坪 × 39.61 坪
權狀坪數39.61 坪
主建物20.1 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.61 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪39.61 坪
土地坐落 沛陂段 310 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,158 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價988 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 31
民安街中位 31.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 2%比民安街中位 低 3%比土城區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,158 萬
+31%
2026 年推估1,515 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-24 8F/11F 3房1廳2衛 · 39.61 坪 31.2 萬/坪總 1,180 萬 2020-08-14 6F/11F 3房1廳2衛 · 40.24 坪 31 萬/坪總 1,180 萬 2020-06-24 4F/11F 3房1廳2衛 · 40.24 坪 30.4 萬/坪總 1,160 萬 2020-04-19 10F/11F 3房1廳2衛 · 40.24 坪 31 萬/坪總 1,178 萬 2020-03-09 9F/11F 3房1廳2衛 · 32.4 坪 34 萬/坪總 1,102 萬 2019-11-22 3F/11F 3房1廳2衛 · 40.24 坪 28.5 萬/坪總 1,099 萬 2019-06-15 11F/11F 3房1廳2衛 · 40.24 坪 33.7 萬/坪總 1,267 萬 2019-02-09 7F/11F 3房1廳2衛 · 40.24 坪 32.2 萬/坪總 1,217 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。