新北市三重區神農街369號2F/35F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,537 萬 38.8 萬/坪 × 73.83 坪
權狀坪數73.83 坪
主建物40.46 坪
公設比27.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.83 坪
└ 主建物 40.46 坪
└ 公設等 33.37 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪73.83 坪
土地坐落 五谷王段 36 地號
價格拆解
成交總價2,537 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價2,382 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 39.2
神農街中位 42.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 1%比神農街中位 低 9%比三重區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,537 萬
+32%
2026 年推估3,359 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 822 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,906 萬
每月月付71,391 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-08 25F/35F 4房2廳2衛 · 73.83 坪 32.3 萬/坪總 2,386 萬 2022-05-04 34F/35F 4房2廳2衛 · 73.85 坪 38.2 萬/坪總 2,820 萬 2021-04-13 19F/35F 4房2廳2衛 · 73.83 坪 39 萬/坪總 2,534 萬 2021-02-20 21F/35F 4房2廳2衛 · 73.83 坪 42.5 萬/坪總 2,769 萬 2020-12-11 4F/35F 4房2廳2衛 · 73.83 坪 39.1 萬/坪總 2,567 萬 2020-11-06 3F/35F 4房2廳2衛 · 73.83 坪 32.8 萬/坪總 2,153 萬 2020-09-21 10F/35F 4房2廳2衛 · 73.83 坪 33.8 萬/坪總 2,215 萬 2020-09-18 20F/35F 4房2廳2衛 · 73.83 坪 41.7 萬/坪總 2,724 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。