新北市三重區集賢路108號23F/28F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,208 萬 44.1 萬/坪 × 117.03 坪
權狀坪數117.03 坪
主建物50.08 坪
公設比31.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 117.03 坪
└ 主建物 50.08 坪
└ 公設等 66.95 坪
土地持分 16.37 坪
0 坪117.03 坪
土地坐落 富貴段 265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,208 萬
其中車位−630 萬
扣車位後房價3,578 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 45.1
集賢路中位 42.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 2%比集賢路中位 高 4%比三重區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,208 萬
+23%
2026 年推估5,193 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 985 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,862 萬
每月月付107,237 元
30 年總利息998 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層23F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（630 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-13 25F/28F 4房2廳4衛 · 105.07 坪 48.7 萬/坪總 4,350 萬 2021-04-05 26F/28F 4房2廳4衛 · 106.8 坪 45.1 萬/坪總 4,136 萬 2020-08-06 14F/28F 4房2廳4衛 · 107.22 坪 37.3 萬/坪總 3,998 萬 2020-04-29 18F/28F 4房2廳4衛 · 107.12 坪 35.9 萬/坪總 3,850 萬 2015-08-29 24F/28F 4房2廳3衛 · 106.8 坪 41.2 萬/坪總 4,400 萬 2015-07-13 11F/28F 4房2廳4衛 · 105.07 坪 36.2 萬/坪總 3,800 萬 2014-05-31 12F/28F 3房3廳3衛 · 94.84 坪 47.5 萬/坪總 4,500 萬 2014-03-26 27F/28F 4房2廳2衛 · 117.03 坪 52.6 萬/坪總 6,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。