新北市新店區櫻花街145號1F/5F
2025-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 36.5 萬/坪 × 72.62 坪
權狀坪數72.62 坪
主建物31.31 坪
公設比30.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 72.62 坪
└ 主建物 31.31 坪
└ 公設等 41.31 坪
土地持分 25.88 坪
0 坪72.62 坪
土地坐落 梅花湖段 290 地號
價格拆解
成交總價2,038 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 26.5
櫻花街中位 25.1
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 38%比櫻花街中位 高 45%比新店區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,038 萬
+0%
2026 年推估2,034 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-08-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 75.9 坪 29.3 萬/坪總 1,751 萬 2020-08-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 75.9 坪 25.6 萬/坪總 1,548 萬 2019-12-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 75.9 坪 26.2 萬/坪總 1,598 萬 2019-12-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 74.97 坪 26.5 萬/坪總 1,598 萬 2019-12-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 74.97 坪 26.2 萬/坪總 1,585 萬 2019-06-03 1F/5F 3房2廳2衛 · 72.62 坪 27.3 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。