新北市三重區中正北路53號
2025-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 33.4 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物27.83 坪
公設比5.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 明志段 862 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 45.8
中正北路中位 42.7
三重區 2025 年中位 54.4
比本棟中位 低 27%比中正北路中位 低 22%比三重區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
+3%
2026 年推估1,008 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。