新北市樹林區中山路一段131號13F/15F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,605 萬 56.4 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物25.77 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 博愛段 912 地號
價格拆解
成交總價2,605 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,425 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 56.4
中山路一段中位 39.2
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 44%比樹林區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,605 萬
+1%
2026 年推估2,633 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 58.9 萬/坪總 2,710 萬 2026-03-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 52.5 萬/坪總 2,435 萬 2026-03-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 50.1 萬/坪總 2,325 萬 2026-03-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 53 萬/坪總 2,455 萬 2026-01-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 62.6 萬/坪總 3,050 萬 2025-06-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 51.9 萬/坪總 2,405 萬 2024-03-07 14F/15F 2房2廳2衛 · 46.29 坪 56.9 萬/坪總 2,623 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。