新北市五股區民義路一段136號1F/8F
2017-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 19.7 萬/坪 × 48.26 坪
權狀坪數48.26 坪
主建物30.56 坪
公設比30%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.26 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪48.26 坪
土地坐落 陸光段 973 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價830 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
民義路一段中位 26.4
五股區 2017 年中位 27
比民義路一段中位 低 25%比五股區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物-空地加蓋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。