新北市樹林區中山路二段46之1號2F/22F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 30 萬/坪 × 43.61 坪
權狀坪數43.61 坪
主建物26.98 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.61 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪43.61 坪
土地坐落 東昇段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 31.3
中山路二段中位 30.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 4%比中山路二段中位 低 2%比樹林區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,310 萬
+34%
2026 年推估1,750 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-02-20 9F/22F 3房2廳2衛 · 55.52 坪 34.3 萬/坪總 1,750 萬 2019-02-20 3F/22F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 30.4 萬/坪總 1,500 萬 2019-02-20 22F/22F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 32.5 萬/坪總 1,558 萬 2019-02-20 8F/22F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 32.2 萬/坪總 1,460 萬 2019-02-20 15F/22F 3房2廳2衛 · 55.52 坪 32.2 萬/坪總 1,665 萬 2019-02-20 7F/22F 3房2廳2衛 · 55.52 坪 31.5 萬/坪總 1,600 萬 2019-02-20 10F/22F 3房2廳2衛 · 55.52 坪 31.3 萬/坪總 1,600 萬 2019-02-20 11F/22F 3房2廳2衛 · 55.52 坪 31.7 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。