新北市三重區雙園街65號
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 58.7 萬/坪 × 11.68 坪
權狀坪數11.68 坪
主建物7.08 坪
公設比24.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.68 坪
└ 主建物 7.08 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪11.68 坪
土地坐落 雙園段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 58.7
雙園街中位 48.3
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 0%比雙園街中位 高 22%比三重區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交685 萬
+15%
2026 年推估791 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。