新北市新莊區建國二路10號1F/12F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 50.2 萬/坪 × 113.21 坪
權狀坪數113.21 坪
主建物59.69 坪
公設比39.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 113.21 坪
└ 主建物 59.69 坪
└ 公設等 53.52 坪
土地持分 21.31 坪
0 坪113.21 坪
土地坐落 建國段 267 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,300 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價4,930 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 50.2
建國二路中位 44.1
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 0%比建國二路中位 高 14%比新莊區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,300 萬
+4%
2026 年推估5,494 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）986 萬
貸款（8 成）3,944 萬
每月月付147,758 元
30 年總利息1,375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：與266地號共同申報266地號係總價為零之道路用地
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。