新北市樹林區後站街3巷16號4F/12F
2020-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,083 萬 27.7 萬/坪 × 42.9 坪
權狀坪數42.9 坪
主建物23.37 坪
公設比18.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.9 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪42.9 坪
土地坐落 博愛段 893 地號
價格拆解
成交總價1,083 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價993 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 31.5
後站街中位 27.7
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 12%比後站街中位 高 0%比樹林區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,083 萬
+32%
2026 年推估1,426 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。