新北市三峽區國際一街70之1號
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 29.3 萬/坪 × 153.78 坪
權狀坪數153.78 坪
主建物110.43 坪
公設比13.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 153.78 坪
└ 主建物 110.43 坪
└ 公設等 43.35 坪
土地持分 29.62 坪
0 坪153.78 坪
土地坐落 大學段一小段 113-9 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
國際一街中位 25
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比國際一街中位 高 17%比三峽區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,500 萬
+23%
2026 年推估5,517 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,017 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。