新北市瑞芳區大埔路臺北新城12號5F/5F
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 65 萬 3.7 萬/坪 × 17.64 坪
權狀坪數17.64 坪
主建物14.27 坪
公設比7.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 17.64 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪17.64 坪
土地坐落 吉慶段 363 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 10.2
大埔路臺北新城中位 7.2
瑞芳區 2023 年中位 11.7
比本棟中位 低 64%比大埔路臺北新城中位 低 49%比瑞芳區 2023 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交65 萬
+2%
2026 年推估67 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）52 萬
每月月付1,948 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。