新北市三重區同安街88號13F/15F
2025-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,232 萬 62.3 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物20.42 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 大安段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 46.7
同安街中位 46.6
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 33%比同安街中位 高 34%比三重區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,232 萬
+2%
2026 年推估2,285 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,786 萬
每月月付66,896 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。