新北市汐止區明峰街268號9F/20F
2026-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 67.6 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物18.28 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 26.83 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪45.11 坪
土地坐落 北山段 975 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,420 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 65.4
明峰街中位 33.8
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 3%比明峰街中位 高 100%比汐止區 2026 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。