新北市汐止區大同路三段621號18F/32F
2021-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 18 萬/坪 × 30.24 坪
權狀坪數30.24 坪
主建物16.79 坪
公設比24.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.24 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪30.24 坪
土地坐落 保長段 995 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.3
大同路三段中位 18.3
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 2%比大同路三段中位 低 2%比汐止區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交545 萬
+29%
2026 年推估704 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 31F/32F 1房1廳1衛 · 22.59 坪 26.6 萬/坪總 600 萬 2026-06-11 21F/32F 2房1廳1衛 · 29.05 坪 25.8 萬/坪總 750 萬 2025-10-26 8F/32F 2房1廳1衛 · 23.78 坪 23.1 萬/坪總 550 萬 2025-09-04 21F/32F 2房2廳2衛 · 34.59 坪 29 萬/坪總 885 萬 2025-05-29 21F/32F 2房2廳1衛 · 22.59 坪 29 萬/坪總 655 萬 2025-04-16 12F/32F 2房2廳2衛 · 33.73 坪 28.8 萬/坪總 970 萬 2025-04-09 15F/32F 4房2廳2衛 · 53.58 坪 24.3 萬/坪總 1,300 萬 2025-02-08 25F/32F 2房2廳2衛 · 28.13 坪 29 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。