新北市土城區明德路一段93巷23號1F/23F
2024-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 39.3 萬/坪 × 17.05 坪
權狀坪數17.05 坪
主建物9.81 坪
公設比31.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 17.05 坪
└ 主建物 9.81 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪17.05 坪
土地坐落 廷寮段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 41
明德路一段中位 39.4
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 低 4%比明德路一段中位 高 0%比土城區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交670 萬
-6%
2026 年推估630 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-19 4F/18F 2房2廳1衛 · 37.16 坪 57.8 萬/坪總 1,870 萬 2020-04-04 1F/23F 3房2廳1衛 · 34.1 坪 52.8 萬/坪總 1,800 萬 2019-11-24 12F/18F 2房2廳1衛 · 28.91 坪 41.9 萬/坪總 1,210 萬 2019-09-22 16F/18F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 42.9 萬/坪總 1,385 萬 2016-05-03 18F/18F 2房2廳1衛 · 28.91 坪 42.1 萬/坪總 1,218 萬 2016-03-13 14F/18F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 41 萬/坪總 1,350 萬 2015-11-21 6F/18F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 40.1 萬/坪總 1,325 萬 2015-11-14 5F/18F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 37.8 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。