新北市三重區疏洪西路37號2F/13F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,301 萬 65.9 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物18.26 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 五谷王段 257 地號
價格拆解
成交總價2,301 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,061 萬
單價 65.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 72
疏洪西路中位 67.9
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 低 8%比疏洪西路中位 低 3%比三重區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,301 萬
+2%
2026 年推估2,355 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,649 萬
每月月付61,771 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 11F/13F 2房1廳1衛 · 45.52 坪 72 萬/坪總 2,646 萬 2024-08-03 13F/13F 2房1廳1衛 · 45.52 坪 73.4 萬/坪總 2,692 萬 2024-08-01 5F/13F 2房1廳1衛 · 45.52 坪 71.8 萬/坪總 2,628 萬 2024-06-21 8F/13F 2房1廳1衛 · 45.52 坪 72.2 萬/坪總 2,673 萬 2024-06-16 12F/13F 2房1廳1衛 · 45.52 坪 72.5 萬/坪總 2,642 萬 2024-06-16 9F/13F 2房1廳1衛 · 45.52 坪 73 萬/坪總 2,699 萬 2024-06-10 10F/13F 2房1廳1衛 · 45.52 坪 74.5 萬/坪總 2,750 萬 2024-06-05 7F/13F 2房2廳1衛 · 45.52 坪 68.2 萬/坪總 2,498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。