新北市新店區安成街55號5F/7F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 29.5 萬/坪 × 27.08 坪
權狀坪數27.08 坪
主建物19.28 坪
公設比20.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.08 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪27.08 坪
土地坐落 安德段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 31
安成街中位 35.7
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 5%比安成街中位 低 17%比新店區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+16%
2026 年推估928 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。