新北市三芝區中正路一段106號
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 7.9 萬/坪 × 56.75 坪
權狀坪數56.75 坪
主建物33.98 坪
公設比30.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.75 坪
└ 主建物 33.98 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 18.72 坪
0 坪56.75 坪
土地坐落 茂長段 745 地號
價格拆解
成交總價450 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價410 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 13.9
中正路一段中位 9.9
三芝區 2021 年中位 13.2
比本棟中位 低 43%比中正路一段中位 低 20%比三芝區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
-13%
2026 年推估391 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：露台外推陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。