新北市五股區水碓一路7號2F/7F
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 35.1 萬/坪 × 38.48 坪
權狀坪數38.48 坪
主建物25.52 坪
公設比23.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.48 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪38.48 坪
土地坐落 德音段 766 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
水碓一路中位 33
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比水碓一路中位 高 6%比五股區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+7%
2026 年推估1,447 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。