新北市板橋區合安一路95號6F/21F
2025-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 38.5 萬/坪 × 52.51 坪
權狀坪數52.51 坪
主建物26.38 坪
公設比29.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.51 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪52.51 坪
土地坐落 力行段 408-40 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 17.5
合安一路中位 17.5
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 120%比合安一路中位 高 120%比板橋區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+2%
2026 年推估1,837 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 17F/21F 1房1廳1衛 · 33.51 坪 60.8 萬/坪總 1,630 萬 2026-03-19 15F/21F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 15 萬/坪總 819 萬 2026-01-04 6F/21F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 43.7 萬/坪總 1,870 萬 2025-12-29 5F/21F 2房1廳1衛 · 23.84 坪 21 萬/坪總 500 萬 2025-07-20 6F/21F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 44.5 萬/坪總 2,190 萬 2025-04-26 11F/21F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 22.7 萬/坪總 1,011 萬 2025-04-26 19F/21F 2房1廳1衛 · 23.84 坪 50.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-04-25 18F/21F 2房1廳1衛 · 33.51 坪 38.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。