新北市汐止區南勢街2號6F/7F
2025-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 42.5 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物26.59 坪
公設比14.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 11 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 東勢段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 34.4
南勢街中位 26.9
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 24%比南勢街中位 高 58%比汐止區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,480 萬
+3%
2026 年推估1,523 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。