新北市樹林區文化街12號5F/5F
2025-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 20.8 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物30.98 坪
公設比5.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 30.98 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 育英段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
文化街中位 28.4
樹林區 2025 年中位 37.5
比文化街中位 低 27%比樹林區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
+1%
2026 年推估756 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。