新北市三重區正義北路380號6F/12F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 40.2 萬/坪 × 29.83 坪
權狀坪數29.83 坪
主建物25.79 坪
公設比12.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.83 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪29.83 坪
土地坐落 大智段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 34.1
正義北路中位 44.9
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 18%比正義北路中位 低 10%比三重區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+32%
2026 年推估1,589 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 47.6 萬/坪總 1,775 萬 2018-12-18 10F/12F 3房1廳2衛 · 30.13 坪 39.8 萬/坪總 1,200 萬 2018-10-16 5F/12F 4房2廳2衛 · 66.99 坪 34.1 萬/坪總 2,285 萬 2018-03-25 6F/12F 5房0廳5衛 · 37.27 坪 39.2 萬/坪總 1,460 萬 2017-12-05 3F/12F 4房2廳2衛 · 67.28 坪 34.2 萬/坪總 2,304 萬 2017-04-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.13 坪 37.5 萬/坪總 1,130 萬 2014-05-23 10F/12F 3房1廳2衛 · 30.13 坪 33.2 萬/坪總 1,000 萬 2014-03-05 9F/12F 3房2廳1衛 · 37.27 坪 32.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。