新北市新店區溪園路297號10F/14F
2012-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 39.9 萬/坪 × 62.22 坪
權狀坪數62.22 坪
主建物32.96 坪
公設比31.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 62.22 坪
└ 主建物 32.96 坪
└ 公設等 29.26 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪62.22 坪
土地坐落 中央段 441 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 46.1
溪園路中位 49
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 13%比溪園路中位 低 19%比新店區 2012 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。