新北市汐止區保長路19巷2號3F/3F
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 21.3 萬/坪 × 22.75 坪
權狀坪數22.75 坪
主建物19.4 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 22.75 坪
└ 主建物 19.4 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪22.75 坪
土地坐落 保長段 581 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
保長路中位 23.3
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比保長路中位 低 9%比汐止區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交485 萬
+15%
2026 年推估556 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。