新北市樹林區三龍街113之6號9F/9F

2024-08-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,880 萬 37.6 萬/坪 × 57.38 坪

權狀坪數57.38 坪

主建物26.63 坪

公設比28.3%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 57.38 坪

└ 主建物 26.63 坪

└ 公設等 30.75 坪

土地持分 14.48 坪

0 坪57.38 坪

土地坐落 三龍段 51 地號

價格拆解

成交總價1,880 萬

其中車位−190 萬

扣車位後房價1,690 萬

單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪

本筆成交 37.6

本棟中位 36.2

三龍街中位 24

樹林區 2024 年中位 37.2

比本棟中位高 4%比三龍街中位高 57%比樹林區 2024 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,880 萬

+2%

2026 年推估1,925 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）338 萬

貸款（8 成）1,352 萬

每月月付50,651 元

30 年總利息471 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（190 萬）

備註：其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。