新北市新店區中央三街70號2F/8F

2018-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 230 萬 24 萬/坪 × 9.57 坪

權狀坪數9.57 坪

主建物6.99 坪

公設比17.8%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 9.57 坪

└ 主建物 6.99 坪

└ 公設等 2.58 坪

土地持分 1.79 坪

0 坪9.57 坪

土地坐落 中央段 1149 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪

本筆成交 24

本棟中位 65.3

中央三街中位 46.6

新店區 2018 年中位 40

比本棟中位低 63%比中央三街中位低 48%比新店區 2018 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交230 萬

+21%

2026 年推估278 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）46 萬

貸款（8 成）184 萬

每月月付6,893 元

30 年總利息64 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。