新北市板橋區懷德街139巷49號5F/12F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 61.7 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物22.98 坪
公設比23.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 41
懷德街中位 43.2
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 50%比懷德街中位 高 43%比板橋區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,060 萬
+8%
2026 年推估2,227 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。