新北市三重區國道路一段18號12F/13F
2024-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,999 萬 61.9 萬/坪 × 32.3 坪
權狀坪數32.3 坪
主建物16.76 坪
公設比36.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.3 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪32.3 坪
土地坐落 永德段 7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 58
國道路一段中位 53
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 7%比國道路一段中位 高 17%比三重區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,999 萬
+2%
2026 年推估2,046 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,599 萬
每月月付59,912 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 10F/13F 3房2廳1衛 · 32.3 坪 62.8 萬/坪總 2,028 萬 2025-03-20 6F/13F 2房1廳2衛 · 19.26 坪 71.7 萬/坪總 1,380 萬 2024-11-28 5F/13F 2房1廳1衛 · 19.26 坪 64.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-07-14 10F/13F 0房1廳1衛 · 32.79 坪 58.3 萬/坪總 1,910 萬 2024-07-14 2F/13F 0房0廳1衛 · 31.49 坪 50 萬/坪總 1,574 萬 2024-07-03 10F/13F 1房2廳1衛 · 28.67 坪 63 萬/坪總 1,806 萬 2024-05-09 7F/13F 0房0廳0衛 · 30.97 坪 52.1 萬/坪總 1,612 萬 2024-04-03 9F/13F 0房0廳1衛 · 28.22 坪 53.2 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。