新北市樹林區學勤路552號5F/15F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 31.5 萬/坪 × 61.87 坪
權狀坪數61.87 坪
主建物34.56 坪
公設比28.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 61.87 坪
└ 主建物 34.56 坪
└ 公設等 27.31 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪61.87 坪
土地坐落 大學段二小段 71-2 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31
學勤路中位 28.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 2%比學勤路中位 高 11%比樹林區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,770 萬
+34%
2026 年推估2,364 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地價格為新台幣1233萬元整，建物價格為新台幣537萬元整
同址其他成交（7 筆）
2024-05-21 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.87 坪 37.7 萬/坪總 2,330 萬 2021-09-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 62.87 坪 39.2 萬/坪總 2,178 萬 2021-04-05 6F/15F 4房2廳2衛 · 61.87 坪 31 萬/坪總 1,915 萬 2018-04-04 11F/15F 2房2廳2衛 · 61.87 坪 27.2 萬/坪總 1,680 萬 2014-09-11 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.87 坪 27.2 萬/坪總 1,680 萬 2013-06-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.07 坪 28.5 萬/坪總 1,770 萬 2012-10-30 13F/15F 4房2廳2衛 · 61.87 坪 24.3 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。