新北市新店區建國路18號11F/13F
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 69 萬/坪 × 23.26 坪
權狀坪數23.26 坪
主建物11.94 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.26 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪23.26 坪
土地坐落 明德段 988 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 63.1
建國路中位 47.8
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 9%比建國路中位 高 44%比新店區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,430 萬
+5%
2026 年推估1,503 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-12 10F/13F 2房1廳1衛 · 23.26 坪 67.9 萬/坪總 1,408 萬 2022-09-20 8F/13F 2房1廳1衛 · 23.26 坪 69 萬/坪總 1,440 萬 2022-09-16 13F/13F 0房0廳0衛 · 18.53 坪 64.8 萬/坪總 1,200 萬 2022-09-16 12F/13F 1房1廳1衛 · 25.94 坪 63.1 萬/坪總 1,500 萬 2021-09-11 9F/13F 2房1廳1衛 · 18.71 坪 63.9 萬/坪總 1,195 萬 2021-08-16 2F/13F 2房1廳1衛 · 18.16 坪 59.5 萬/坪總 1,080 萬 2021-05-06 4F/13F 2房1廳1衛 · 18.71 坪 60.4 萬/坪總 1,130 萬 2021-03-31 7F/13F 2房1廳1衛 · 18.71 坪 60.4 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。