新北市新店區寶橋路78巷96號24F/26F
2024-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 78.1 萬/坪 × 49.02 坪
權狀坪數49.02 坪
主建物26 坪
公設比30.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.02 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪49.02 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 78.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 37.1
寶橋路中位 45.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 111%比寶橋路中位 高 71%比新店區 2024 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,450 萬
+3%
2026 年推估3,543 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 12F/26F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 74 萬/坪總 3,280 萬 2024-07-08 15F/26F 3房2廳1衛 · 49.62 坪 60.5 萬/坪總 3,000 萬 2023-09-22 9F/26F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 65.8 萬/坪總 2,940 萬 2023-07-25 18F/26F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 64.1 萬/坪總 2,850 萬 2021-01-01 14F/26F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 52.6 萬/坪總 2,580 萬 2020-04-26 11F/26F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 45.6 萬/坪總 2,100 萬 2019-08-07 23F/26F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 51 萬/坪總 2,500 萬 2019-07-20 25F/26F 3房2廳2衛 · 41.63 坪 55.6 萬/坪總 2,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。