新北市土城區青雲路473之1號5F/5F
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 28.3 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物29.18 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 1.44 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 石門段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
青雲路中位 31.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比青雲路中位 低 11%比土城區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交865 萬
+34%
2026 年推估1,155 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未辦保存登記部分一併移轉。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。