新北市中和區工專路106號4F/18F
2023-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 34.7 萬/坪 × 18.74 坪
權狀坪數18.74 坪
主建物11.3 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 18.74 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪18.74 坪
土地坐落 華新段 1024 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 37.8
工專路中位 38.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 8%比工專路中位 低 10%比中和區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+10%
2026 年推估714 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-02 4F/18F 2房1廳1衛 · 18.74 坪 34.2 萬/坪總 640 萬 2020-11-24 2F/18F 2房1廳1衛 · 30.88 坪 34.1 萬/坪總 782 萬 2020-06-08 6F/18F 2房1廳1衛 · 30.8 坪 36 萬/坪總 854 萬 2020-03-09 16F/18F 2房1廳1衛 · 18.74 坪 40.9 萬/坪總 767 萬 2020-01-09 11F/18F 2房1廳1衛 · 18.74 坪 39.4 萬/坪總 738 萬 2019-12-26 7F/18F 2房1廳1衛 · 18.74 坪 37.2 萬/坪總 698 萬 2019-11-09 3F/18F 2房1廳1衛 · 18.74 坪 36.3 萬/坪總 681 萬 2017-08-16 9F/18F 2房1廳1衛 · 18.74 坪 37.8 萬/坪總 709 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。