新北市土城區永豐路202巷21號5F/5F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 36.3 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物28.68 坪
公設比23.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 廷寮段 572 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 33.4
永豐路中位 37.3
土城區 2024 年中位 53.8
比本棟中位 高 9%比永豐路中位 低 3%比土城區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,520 萬
-6%
2026 年推估1,432 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。