新北市三重區大智街76巷18號5F/5F
2025-10-13 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 424 萬 20.7 萬/坪 × 20.53 坪
權狀坪數20.53 坪
主建物14.96 坪
公設比9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.53 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪20.53 坪
土地坐落 大仁段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
大智街中位 42.6
三重區 2025 年中位 54.4
比大智街中位 低 51%比三重區 2025 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交424 萬
+3%
2026 年推估436 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)85 萬
貸款(8 成)339 萬
每月月付12,708 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:雙方合意免除價金給付新台幣:244萬元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;頂樓加蓋;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。