新北市板橋區長江路二段170號5F/13F
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,302 萬 50.8 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物12.4 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 14.92 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 84 地號
價格拆解
成交總價1,302 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,212 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 52.4
長江路二段中位 47.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 3%比長江路二段中位 高 7%比板橋區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,302 萬
+28%
2026 年推估1,662 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-08 9F/13F 1房2廳1衛 · 23.84 坪 65 萬/坪總 1,550 萬 2022-02-27 12F/13F 2房1廳1衛 · 23.84 坪 60.8 萬/坪總 1,450 萬 2021-04-13 11F/13F 1房1廳1衛 · 23.84 坪 55.8 萬/坪總 1,330 萬 2020-07-16 2F/13F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 52 萬/坪總 1,330 萬 2020-06-07 13F/13F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 52.9 萬/坪總 1,350 萬 2020-05-31 8F/13F 2房1廳1衛 · 23.84 坪 51.6 萬/坪總 1,231 萬 2020-05-30 4F/13F 2房1廳1衛 · 23.84 坪 50.1 萬/坪總 1,195 萬 2020-05-27 9F/13F 2房1廳1衛 · 23.84 坪 51.9 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。