新北市樹林區大安路1之77號
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 25.2 萬/坪 × 105.27 坪
權狀坪數105.27 坪
主建物82.53 坪
公設比19.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 105.27 坪
└ 主建物 82.53 坪
└ 公設等 22.74 坪
土地持分 31.79 坪
0 坪105.27 坪
土地坐落 圳福段 485 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
大安路中位 25.5
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比大安路中位 低 1%比樹林區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,650 萬
+32%
2026 年推估3,490 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。