新北市板橋區莊敬路34號
2024-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 25,358 萬 33.5 萬/坪 × 756.95 坪
權狀坪數756.95 坪
主建物597.81 坪
公設比21%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 756.95 坪
└ 主建物 597.81 坪
└ 公設等 159.14 坪
土地持分 46.7 坪
0 坪756.95 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 180-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 66
莊敬路中位 58
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 49%比莊敬路中位 低 42%比板橋區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交25,358 萬
+1%
2026 年推估25,615 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,072 萬
貸款（8 成）20,286 萬
每月月付760,010 元
30 年總利息7,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳5衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。