新北市新店區達觀路14巷6號9F/17F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 24.2 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物15.69 坪
公設比45.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 達觀段 134 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 19
達觀路中位 19.8
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 27%比達觀路中位 高 22%比新店區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交765 萬
+6%
2026 年推估815 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 4F/17F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 21.5 萬/坪總 966 萬 2025-06-30 6F/17F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 24.9 萬/坪總 690 萬 2024-12-17 1F/17F 2房2廳2衛 · 47.12 坪 23.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-08-10 2F/17F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 23.2 萬/坪總 1,008 萬 2024-07-13 10F/17F 2房2廳1衛 · 31.64 坪 25.5 萬/坪總 808 萬 2024-04-13 9F/17F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 22.5 萬/坪總 985 萬 2023-11-08 13F/17F 2房2廳1衛 · 32.89 坪 19.8 萬/坪總 650 萬 2023-05-18 2F/17F 2房1廳1衛 · 23.06 坪 22.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。